二手房注意事项(卖出二手房注意事项) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、买二手房注意哪些事项
- 2、购买二手房的注意事项有哪些?
- 3、买二手房要注意什么
- 4、买二手房要注意什么?
-
学校报名(学校报名表模板) - 鸿海伟业生活资讯网
-
中秋节几号(2021中秋节几号) - 鸿海伟业生活资讯网
-
交房注意事项 - 鸿海伟业生活资讯网
-
继承者们剧情介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
-
查一下社保 - 鸿海伟业生活资讯网
-
懒人做饭(懒人做饭工具) - 鸿海伟业生活资讯网
-
邓超个人资料(邓超个人资料简介及家世) - 鸿海伟业生活资讯网
-
身份证补办异地 - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川国税网上办税服务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
-
十大最小的狗排名(最小的狗排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
买二手房注意哪些事项
1、选择可靠的中介机构。
购房者在购买二手房之前要选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构,可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照;二为房屋土地管理局颁发的中介 *** 资质证书,这是买二手房注意事项的前提。
2、核实房主身份。
购房者在决定购买房屋之前,一定不要忘记核实房主的身份、房产证(不动产证)的真实性和其与房主身份的一致性。尤其是在买卖双方自行交易的情况下,以防止不法之人假造房主身份证和房产证(不动产证)进行欺诈,更大限度地规避交易风险。
3、查看房屋是否有私搭私建。
主要查看房屋是否违法占用了屋顶天台,或者私自搭建了室内的小阁楼。查看房屋内部的结构有无经过私自改造,比如将一间房隔成两间,或将两间房并做一间等等。
4、确认该二手房的准确面积。
为了获取更大的利益,一些业主可能会在房屋的面积上做一些手脚。要注意的是,在房屋的产权证上,所标注的面积一般是建筑面积。而我们要做的是测量出“地毯面积”,也就是测量房屋内两个对角墙角所对的面积。
5、交易房屋是否在租。
有些二手房在 *** 时,还被别人租赁。如果购房者不注意房屋是否存在租赁的话,就极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
6、关键性承诺应体现在合同中。
购房者在签约时应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
7、问清楚房屋年龄。
老旧的二手房由于房龄比较老,贷款的年限有限;如果房龄超过20年,很有可能被银行拒贷,所以在买二手房时要注意问清楚房屋的年龄。
买二手房有哪些重要流程?
1、买房准备。
想要购房一套二手房,一定要提前对资金更好规划。二手房和新房不同,新房一般开始只需要准备首付即可,二手除了正常的首付,还需要准备房屋过户费用、贷款服务费、中介费用等。二手房的交易周期较短,买房之前一定要确认自己可用资金有多少,这样能估算出自己买多少钱的房子,不至于盲目地看房。
2、看房。
购房者在买房时,需要根据自己的资金选定购房区域,因为很多区域的房价可能很高,看了也买不起,所以直接就将这些买不起或看不上的区域先排除,没有目标的看房很累,而且很难选到合适的房子。在选定区域后,可以直接去找房产中介门店看房,买房一定要实地看,网上的只能作为参考。看房主要从小区环境、地理位置、周边配套、户型好坏入手。在门店上看房后,别忘了在网上了解下小区其他房源的价格,以免买到高价房。
3、签合同。
二手房签合同之前一定要查档,也就是查询房屋产权情况,知晓房屋是否有抵押、查封、限制等情况。签合同之前还需要确定自己是否具备购房资质,还有看自己的征信情况。为了后续避免纠纷,签合同之前还需要让房产中介罗列所有的费用,比如首付、过户费、贷款服务费等,在无异议的情况下才签合同。合同只要买卖双方签了字,盖了手印,就生效了,所以签合同不能草率。
4、房款交接。
对于买卖双方来说,最重视的就是房产安全和资金安全,所以在房款交接时总会发生分歧。购房者想要过户后再给钱,房东想要给钱后再过户。其实不管是先给钱还是先过户,都有一定的风险性。房款交接更好的方式是资金监管,将首付款或全款直接存入资金监管账户,在过户完成后,房款直接由银行转给房东,对买卖双方都是最有保障的。
5、缴税过户。
现在大部分二手房交易,都是由买方缴纳税费。买卖双方拿着相应的证件去房地产交易中心过户即可。过户的流程一般为核税-递件-缴税-拿证。如果是贷款买房,在拿到产权证后,一定要及时办理抵押登记,也就是将房屋抵押给银行,这样银行才会放款给房东,否则房东是拿不到尾款的。
6、物业交割。
房屋产权过户完成后,就该物业交割了。物业交割主要包含水电气、物业费用的结清,如果是带家具家电出售的房子,还要清点留存的家具家电。还有个很重要的问题,如果房屋有户口,需要在合同上约定的时间内及时迁出。由于有些房东可能不太配合迁户口,所以在签订买卖合同时,更好预留一笔物业保证金,在物业未交接完成的情况下,房东是不能拿到物业保证金的。
以上是小编为大家分享的关于买二手房注意哪些事项的相关内容,更多信息可以关注建筑界分享更多干货
购买二手房的注意事项有哪些?
买二手房的注意事项,务必要做这四个动作:
动作1: 核实房子产权的7个问题。
签约前一定要去【房地产交易中心】或者【房屋管理局】核实房屋产权是否清晰,是否有查封、抵押等情况。确认无误再签署合同。
产权人身份证与产权证一致吗?不一致,能否提供【公证委托书】与产权人的身份证原件。
产权证有共有人吗?共有人必须都能到场签字,不能出席,必须提供【公证委托书】。
已婚吗?需要提供配偶本人签字的【同意出售证明】。
房子有租客吗?如果出租,必须提供承租人本人签字的【同意出售证明】以及【放弃购买证明】。因为合同法规定,承租人有【优先购买权】。
房子有没有抵押?如果有抵押,确定产权人在交付首付之前可以【解除抵押】并提供【解押证明】。
房子是否被查封?这类房产无法购买。
房子是什么产权?
商品房:只能在【房产证下发】之后才能上市交易。在北京,交纳税费多少。
公房:要让其单位开户【放弃回购证明】的单据,才能进行交易。
经济适用房:
l 【一类经济适用房】:【契税票】填发日期或者【房产证登记日期】不满五年是不能上市交易的;满五年的需要户籍地的【住房保障办公室】开具【放弃有限回购证明】才能上市交易。
l 【二类经济适用房】:包括回迁性质、康居和安居性质的房屋,以及,按【经济适用房】管理的其他类型房屋,下发【房产证】即可上市交易;
l 军队产权和学校产权的房子:只有单位同意才能上市交易。
动作2: 所有重要的事落在合同上。
签约前双方协商好的,或者一方为了促成交易而承诺的事宜,切记口头约定,因为到时不履行,空口无凭。
定金数、首付、尾款等数字。
税费谁交。
什么付款方式。
什么时间交房/给首付/过户。
户口什么时候迁走。
房子里面的东西如何协商,比如家具家电、车位等。
动作3: 资金监管。
支付给业主款项一定要进行【资金监管】。
简单来说,【资金监管】相当于房产界的【支付宝】,你不愿意货到付款,我也想不见钱不发货。
无论是定金、首付还是尾款,都可以放在【资金监管】中,过完户一切ok再付给买家。
在二手房交易中,为了保证交易的公正和安全,买家将购房涉及到的资金通过【第三方平台】进行临时托管,待房屋交易达成后(通常指过户完成),再将【房款资金】交付卖家。
动作4: 控制时间。
合同一定要对各流程涉及的【时间节点】有明确的规定。
包括各款项的到位时间、各手续办理时间、腾房时间等。如果再涉及贷款,商贷最快,组合贷款最慢。各环节的时间需要心里有底。
特别是【换房】,一定要留出富余的时间,保证自己不会存在【违约】的可能。
比如,如果卖房已经卖了,等着换套房,一定要确定你卖的房子什么时候能拿到首付,什么时间能过户,什么时间能拿到全款。因为这关乎到您买的房子,什么时间支付首付,什么时间过户。
买二手房要注意什么
买二手房注意事项有四点
1、不做产权调查
产权调查应该是购房的之一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。
其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。
2、急于交定金
没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解, 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。
3、爱屋及乌
很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。
如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是要不得的。
4、轻信虚假报价
二手房交易的更大“水分”就是价格的不透明化。所以,在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。
这里推荐大家一个 *** ——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司,通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、 *** 上的虚假报价,使自己承受不应该有的损失。
扩展资料:
买二手房技巧盘点
1、不看白天看晚上
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。
2、不看晴天看雨天
下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。
3、不看装修看格局
购买房屋更好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。
4、不看墙面看墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。
5、不看装潢看做工
好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。
如果发生问题,对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲,装潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投资客买来的房源,其目的是低买高卖赚取差价,对这类房源要多加注意。
6、不看窗帘看窗外
应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
参考资料来源:人民网——买二手房注意事项必知 不看会吃亏
买二手房要注意什么?
二手房交易时,作为买方应着重注意以下事项:
1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。
2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。
3、注意房屋的建设时间,土地使用权剩余年限。
4、对比同地段类似房屋的价格。
5、过户前不宜支付房屋全款和全部中介费。
如果房屋产权证登记的是卖方夫妻共同共有,则在签署房屋买卖合同时,必须要卖方夫妇同时当面签署,仅一方签署的合同效力没有保障。
扩展资料:
在不动产登记机构进行的房产查档可以显示房屋是否存在抵押、查封等情况,可以判断该房屋是否可以合法交易。房屋的楼龄对房价和是否可以贷款,可以贷款多少年有直接影响。过户前如果支付全款,如果因为意外因素无法过户,买方权利很难保障。中介费也更好在过户及交付房屋后支付尾款,否则发生无法过户或收楼时,中介很可能推脱责任。
二手房注意事项19:35总决赛G3 桑拿男引领新疆反击?下辖地区今天天气
他笔下的女孩肖像360°无死角周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 陕西的大学排名(陕西省的大学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 机票退票规则 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰芝补水眼霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 生育医疗费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都天立国际学校(成都天立国际学校学费多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询(微信怎么查交通违章记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 20度电能用多久(房车20度电能用多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光(九寨沟风光令人醉歌词) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太升南路(太升南路儿童医院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料(马天宇个人资料简介,身高,年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
- q235是什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧小时代(电视剧小时代陈学冬) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查(给别人查违章怎么查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四史读后感(关于党的四史读后感) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧小时代(电视剧小时代陈学冬) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜(无敌流小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 换领驾驶证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成达万高铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211 - 鸿海伟业生活资讯网
- 失业金怎么领取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名(二级建造师报名时间2022年官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大机油排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 进口奶粉哪种好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 经典粤语电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 活动防盗窗(活动防盗窗图片大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都幼师公招 - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人才租赁(人才租赁住房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证补办异地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 利智激烈三级 - 鸿海伟业生活资讯网
- 内蒙古集宁一中(内蒙古集宁一中官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含民主评议党员登记表个人总结的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宜宾东站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小学生安全平台(小学生安全教育平台下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 继承者们剧情介绍(继承者们剧情介绍精神病) - 鸿海伟业生活资讯网
- olayks是什么牌子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港冰皮月饼 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都娱乐(成都娱乐场所多久解封) - 鸿海伟业生活资讯网
- 南宝山(南宝山自驾一日游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么叫商品房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都幼师公招 - 鸿海伟业生活资讯网
- 书法等级考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 崇州市公众信息网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都箱包 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宁通信b(宁通信b资产注入) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧刑警队长 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宜宾东站(宜宾东站什么时候开通) - 鸿海伟业生活资讯网
- 婴儿奶粉哪个牌子好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 邵阳特产有哪些(邵阳特产有哪些土特产) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![河北省考报名 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hdwxf.bankersround.org/images/723167.jpg)
![国产电脑排行榜前十名(国产更好电脑排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hdwxf.bankersround.org/images/270686.jpg)
![陆贞传奇演员(陆贞传奇演员表全部名单) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hdwxf.bankersround.org/images/169467.jpg)
![290是多大鞋码 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hdwxf.bankersround.org/images/283546.jpg)
![世界各国人口排名 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hdwxf.bankersround.org/images/371887.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 想开口赢就精读这12本书提前入职?里皮已开始筹划国足阵容 李可获重点考察 | 23~26 ° |
2 | 传华为计划发布5G电视机:最快在今年签了合同才能结婚?准夫妻闹矛盾闹到派出所 | 23~25 ° |
3 | 福田剥离宝沃聚焦商用车 今年第一季扭亏为盈纪连海带您见证中国酒文化的变迁史 | 23~25 ° |
4 | 油耗6L 更完美MPV混动奥德赛22.98万起“海上联合2019”演习:潜艇是亮点,红蓝对抗突出实战化 | 23~25 ° |
5 | 留学生爆改单身公寓 每一个角落都装饰得很优雅北京严查无牌电动自行车 | 23~25 ° |
6 | 恒大发布足协杯海报:"劳而有得"留学生爆改单身公寓 每一个角落都装饰得很优雅 | 23~25 ° |
7 | 万达酒店去年扭亏为盈“下一个深圳”?中国买家爆买金边房产 | 20~25 ° |
8 | 在线观看:2001太空漫游特朗普:若降息1% 美经济会坐上火箭 | 20~25 ° |
9 | 金卡戴珊和大象合影太惊艳!黑色抹胸配开叉裙秀105斤迷人身材我们这次试驾了吉利星越 加速有点恐怖 | 17~25 ° |
10 | 三星一季度营收452亿美元 净利44亿同比降57%回村致富的贫困村大学生 | 12~25 ° |
1 | 辽宁遭暴雨侵袭致城市内涝 紧急转移12万人中学统计家长职务副科及以上需上报 官方回应 | -24~-12 ° |
2 | 问好五月:不欠他人,不负自己很多女生、孕妇都不知道的正确私密处保养方法 | -24~-9 ° |
3 | 特斯拉降亏7亿美元 专家斥马斯克对安全缺乏敬畏声音不好听真的毁形象 | -23~-12 ° |
4 | 微博微信淘宝豆瓣眼中的你,哪个最真实新品|阿玛尼制造商直供 | -23~-8 ° |
5 | 贾府疯起来挡不住!波叔无奈了NBA-雄鹿大胜绿军 字母哥上篮如腾云驾雾 | -20~-8 ° |
6 | 可兰断门牙手术30分钟拒打麻药 医生:几无人能坚持在这3种情况下,女生才会选择分手 | -20~-8 ° |
7 | 外观时尚前脸冲击力强 雷克萨斯ES优惠1万元网坛新星仍未打破巨头垄断 蒂姆或将成功上位? | -20~-5 ° |
8 | 感染用户近4000万 病毒“家族”浮现水面糖尿病人做到这6点,血糖不高不得并发症 | -19~-10 ° |
9 | 婚姻生活的崩溃,都是从缺钱开始深圳富源学校“高考移民”抢广东清华北大名额?市教育局回应来了 | -18~-12 ° |
10 | 为结婚精心准备了120平法式新房 女友看到感动哭中国古代真正的名门望族:住宅地比紫禁城大,占地接近400亩! | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 为什么癌症防不胜防,肿瘤科医生说,四种食物,再美味也不要吃不知道吃啥就做这个菜,应季美味,老少皆宜,清香下饭 | 7优 |
2 | 京东出征戛纳,亮相国际舞台付辛博颖儿樱花下甜蜜依偎 俊男美女撒狗粮 | 7优 |
3 | 业绩远超预期!证券股能否再当“领头羊”?声音不好听真的毁形象 | 7优 |
4 | 这些细节你注意到了吗?《复联4》彩蛋解析看完再一次感动泪奔!矮个子男人真是太太太太太“卑微”了 | 7优 |
5 | 医院飞身擒小偷!见义勇为的身影中又见退役军人特斯拉降亏7亿美元 专家斥马斯克对安全缺乏敬畏 | 7优 |
6 | 斯嘉丽约翰逊秀事业线和美腿 身材凹凸有致男子睡觉时误食AirPods:拉出后仍可正常使用 | 7优 |
7 | 流行词:"客套话、套路"用英语这样说!张国华:中国广告人需关注创意和内容 | 7优 |
8 | 怎样理解文明交流互鉴阴阳师新逢魔boss鬼灵花魁核心打手推荐 花鸟卷和丑女... | 7优 |
9 | 脱欧影响持续 伦敦房价跌跌不休《只狼:影逝二度》评测:宫崎美学,再登神坛 | 7优 |
10 | WeWork在美国提交上市文件 去年亏损19.3亿美元【福利】严选治愈美食|低至5折 | 7优 |
1 | 带娃哈佛毕业厉害在哪NBA-雄鹿大胜绿军 字母哥上篮如腾云驾雾 | 381严重 |
2 | 美国学霸是怎样炼成的哈姆西克:在大连所遇困境前所未有 秦升英语出色 | 324严重 |
3 | 大专读3年被告知只能拿中专学历 这学校学生怒了官宣!苍井空诞下双胞胎 | 273重度 |
4 | 不会说话会败光好人缘SUV比轿车隔音?中国消费者汽车驾乘指数测评结果 | 270重度 |
5 | 晚清男子的辫子有多脏?传教士:气味让人呕吐,夏天根...德约一家三口西班牙度假 海滩"扔娃" | 269重度 |
6 | 深夜出城大军5小时开100公里:干粮吃光 尿不湿忘带美大学发生枪击案 2死4伤 | 257重度 |
7 | 全职高手新款周边,满99减5!权游终章第一集有这么多大招 | 256重度 |
8 | 深夜出城大军5小时开100公里:干粮吃光 尿不湿忘带官媒:科创板二轮问询已经启动 | 229重度 |
9 | 小学招生迎来“小阳春”TVB高层回应《法证IV》重拍:必定会拍得更好 | 229重度 |
10 | 董藩:我不主张在收缩型城市搞振兴 是浪费资源死掉之后,我想这样再活一次 | 226重度 |